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2017年06月22日

屋根工事契約の際に気をつけてほしい注意点。

こんにちは。
愛知県陶器瓦工業組合のサンちゃんです。

今回は屋根工事契約の際に気をつけてほしいことを、契約の流れとともに解説していきますね。


建築工務店や屋根の工事店とは、具体的にどのような契約を結ぶのが普通なのですか。契約の際の注意点を教えてください。

一般に建築工事の契約は、工事請負契約書、工事請負契約約款、設計書、仕様書等で構成されています。

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工事請負契約書
工事内容、工事期間、引き渡し日、代金(価格)、支払いの時期と方法、工務店の名称、住所、氏名等。リフォームの場合には、通常の委託のケースは別にして、訪販業者は、「クーリング・オフ」の項目を、赤字で書かなければならないように法律(特定商取引に関する法律)で決められています。

工事請負契約約款
後日の紛争を防ぐための公平、平等な取り決め(係争になった場合の方法、処理なども含む)

設計図・仕様書(寸法図、部分詳細図、使用材料の種別、色など)
リフォームや補修の場合でも、口約束での契約はトラブルのもとですので、必ず文書を交わしましょう。

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またリフォームの場合、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターでは「リフォーム見積チェックサービス」を行っていますので、契約前にこちらへ相談されるのも良いでしょう。


工事契約とはどんなことを決めるのですか。具体的な内容、ポイントなどを教えてください。

トラブルの多いとされるリフォームや修理の場合は、工事内容、工事期間、引き渡し日、価格、支払い時期と方法は、必ず明記するようにしてください。細かい工事内容を書くことを嫌がったり、「一式」ですべて済ませたりする業者は要注意です。
悪質業者は、仮にトラブルになって示談に持ち込むような場合、工事内容を詳しく書いておくと業者にとって不利になるから、大雑把な見積書で契約を迫ります。
また、これまでつきあいのある信頼できる業者であっても、口約束ではなく、お互いの確認の意味も含めて文書で残すことを心懸けて下さい。

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屋根工事(新築)のはじめから終わりまで、どのような順序で行われるのですか。各工程の順序と中味について教えてください。

屋根工事は屋根の形状や瓦の種類また地方によって違ってきますが、一般的な事例でご紹介しますね。
瓦をのせる下地材の工事までは、建築業者の仕事になります。その後の工事の流れは以下のようになり、屋根工事業者が行います。

下地材の施工
瓦と副資材の現場搬入
下葺き・瓦桟木打ち(下葺きは、耐水用の合板やアスファルト・ルーフィングなどの施工。瓦桟木打ちは、瓦を引掛けるための桟木を下地材に固定する作業。)
瓦揚げ瓦揚機で、瓦を屋根の上にあげる作業。)
地葺き・平葺き(屋根の大部分を占める平部や軒部、袖部、棟部、谷部、壁際部などに、次々に瓦を葺いていきます。瓦工事の半分は、この地葺き作業にあてられます。ちなみに、桟瓦の屋根の葺き方には、右側から前の瓦の下に差し込んでいく「差し葺き」と、左側から前の瓦にかぶせていく「かぶせ葺き」の2種類があります。)
棟積み(屋根の頂上部にあたる部分の施工です。おなじみの鬼瓦は、この時に取り付けられます。)
掃除点検・作業終了

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ふつうの住宅での瓦工事は、約10日〜2週間程度(休日を除く)の工事期間を要します。


屋根工事の細かい内容はなかなか覚えられないものですよね。
なので、トラブル防止のためには文書に残しておくことが一番のポイントだと思います。
posted by サンちゃん at 16:38| Comment(3) | 新着情報
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