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2017年09月19日

瓦屋根修理を依頼するときに気をつけておきたいこと

こんにちは。
愛知県陶器瓦工業組合のサンちゃんです。

トラブルは未然に防げるものは防いでおくのがイチバンです。
トラブルは「知らない」ことから起こることが多いです。ということは、知っておけばトラブルにならずにすむ、ということにもなりますよね。

今回は瓦屋根の修理トラブルを未然に防ぐために知っておいてほしい内容です。

修理の時でも契約をした方がいいのか。契約書のサンプルを見せて。

Q : 建物の工事の場合、小さな修理の場合でも契約書を交わしたほうがいいと新聞記事で読んだことがあります。屋根の補修工事の場合でも契約書は必要でしょうか。契約書は文具屋等で手に入りますか。

契約書のイラスト(印鑑)

A : 簡単な修理などの場合、修理内容も工事代金も口約束だけで済ませてしまうケースもあるようです。
信頼できる、いつもお願いしている工務店さんや屋根工事店さんであればトラブルになることも無いでしょう。しかし、とくにここ十数年、悪質業者が高齢者をダマして高額な工事料を請求する事件が多発しているため、警告の意味も込めて新聞記事が書かれたものかもしれません。

ご指摘の通り、理想を言えば契約書(工事請負契約書)を交わすことがいちばんですが、簡単な修理の場合は、見積書でも十分代用することができます。
但し、見積書には、以下の項目を業者に明記してもらいましょう。

・工期(工事期間及び引き渡し日)
・仕様(工事場所・図面等で明記。工事内容)
・見積書(一式計算ではなく内訳を細かく記載してあるもの)
・支払方法、期日
・工期遅れ、追加工事等の場合の処理方法
・除外事項(上記見積りや文書に含まれない項目の明記)
もちろん、これらの事項をそのまま契約書にして、双方で署名捺印することもできます。

これ以外にも第三者保障(工事業者が工事中の第三者への事故の手当てのための保険に加入しているかどうか等)などの項目をつけ加える必要もあります。いずれにしても、信頼できる工事業者を選べば、こうした心配をしなくても、安心して補修・修理を頼むことができます。 

木造住宅のイラスト

また、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターでは「リフォーム見積チェックサービス」を行っていますので、契約前にこちらへ相談されるのも良いでしょう。

修理をローンでしたい、どこでやっている。

Q : 屋根の修理や補修工事でもローンがきくという話を聞きました。実際はどうなのでしょうか。具体的なローン会社があれば紹介して下さい。

銀行のイラスト(お金)

A : ローンは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)、銀行等の金融機関、クレジット会社等で行っています。
リフォームの場合も様々な補助がありますので、工事業者さんに聞いたり、お住まいの自治体へ問い合わせたりしてください。 例えば、住宅金融支援機構のリフォーム融資や、国立研究開発法人建築研究所「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の中にも、屋根の葺き替え工事があります。

むしろここでは、悪質な業者が、クレジットを使って、毎月の支払いが少なくて済むといった商法を繰り広げていますので、安いからといった理由だけで飛びつくことは避けることです。屋根工事は、たとえ小さな修理であっても、長期の耐久性という「品質」が第一です。くれぐれも品質中心にお考え下さい。
posted by サンちゃん at 10:00| Comment(0) | 新着情報
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