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瓦web-BLOG

2017年08月25日

屋根工事の場合も設計料がかかりますか?

こんにちは。
愛知県陶器瓦工業組合のサンちゃんです。

屋根工事は専門性が高いため、新築や修理の際その内容がわかりにくいこともあります。
わかりくいからトラブルのもとになることもあります。

そういったトラブルをなくすには、わかりくいことを分かりやすくすることです。今回は屋根工事に関する質問をまとめました。

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屋根工事の場合にも、設計料はとられるのですか。
また屋根の設計料はおいくらですか。

建築工事の場合は、どのような工事であっても「必要」とお考え下さい。
新築の場合は全体の設計料の中に含まれていますので、改めて屋根だけの設計料の心配をすることはありませんが、屋根の葺き替えやリフォームの場合でも、普通の設計料(全体工事費の10%前後)と同じくらいの設計料がかかるものとお考え下さい。
業者によっては、調査費や設計費、打合せ費用などを「諸費用」として提示する場合もあります。

屋根の設計料については、地域や業者によって千差万別です。委託する場合は、必ず最初にご確認ください。

先日、屋根工事で補修を無事済ませましたが、見積りの時よりも18%も多い請求が来ました。いずれも追加工事(3件)と書いてありますが、どこまでが本当の工事で、何が追加工事かどうも釈然としません。

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結論からいうと、見積り項目に書かれているものが本来の工事です。
通常、それに含まれないものは、「除外事項」として記入されています。
除外事項のうち、「これもやってほしい」と依頼した場合は、追加工事となります。

また、工事の途中で新しい問題が発生して、その対応策を施主側が頼んだ場合も追加工事として請求されることがあります。
工事業者が勝手に工事を増やして、その分を請求するのは、悪質業者がよくやる手口ですので、見積書や契約書に書かれていない工事をする場合は、その都度、内容と経費を確かめることが必要です。

追加請求について納得できないときは、住まいるダイヤル(電話:0570−016−100 公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)など、専門の機関にご相談下さい。

梅雨のせいで工事期間が2週間も伸びて、入居時期が大分ズレそうな気配になって来ました。現在の住まいを出る期限を延長しなければならない等、余分なお金がかかります。工事業者に補償を請求できるでしょうか。

工事契約書には、必ず引き渡し日が記載してあるはずですから、その引き渡し日を守れない時の処理方法も、契約約款に書いてありますので、もう一度ご確認下さい。

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ふつう工事業者は、雨の日も計算に入れて工期を組み、さらに予備日を見込んで引渡日を決定しますので、大幅に遅れることはあまり考えられません。
それでも延びてしまって、ご相談者のケースのように具体的にお金は必要となる場合も出て来ます。仮に請求したとして、満額回答が得られるかどうかは、大変微妙な問題ですので、住まいるダイヤル(電話:0570−016−100 公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター)など、専門の機関にご相談下さい。
posted by サンちゃん at 10:00| Comment(0) | 新着情報

2017年08月22日

瓦屋根にソーラーパネルの設置をご検討している方へ。

こんにちは。
愛知県陶器瓦工業組合のサンちゃんです。

屋根は住宅の中で一番太陽に近い場所になります。
なので、住宅の屋根にソーラーパネルを設置されるところも増えてきました。今回は屋根にソーラーパネルを設置する際に知っておいて欲しい内容です。

知人が、訪問セールスにソーラーパネル(太陽光発電)の設置を勧められ、瓦屋根の上にソーラーパネルを設置したところ、雨漏りしてその解決に大変だったと聞きました。わが家も検討中ですが、心配です。

瓦屋根であっても、ソーラーパネルの設置から配線まで正しく施工すれば雨漏りの心配はありません。
現在、設置用に様々な専用金具やソーラー設置用の瓦が開発されています。

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お知り合いのケースは、通常、瓦屋根へのパネル設置については瓦屋根工事業者が、配線などは電気工事店が担当するのですが、未熟な工事業者が無責任な施工をしたためだと思われます。実際、瓦屋根工事をしたことがない業者が瓦屋根の上にパネルを設置して、雨漏りにつながったという事例が多々あります。また、訪問形態の業者には悪質業者が多いのも事実で、ソーラーパネル設置に関するクレームの多くはこのような業者が施工したものです。

瓦屋根へのソーラーパネル設置については、一般社団法人全日本瓦工事業連盟(全瓦連)に加盟している工事店に相談されるといいでしょう。全瓦連は、全国で約2,800の専門業者が加盟している内閣府所管の一般社団法人で信頼できる全国組織です。都道府県ごとに組合事務所(全国47団体)があり、公式サイトではお近くの加盟店を探すこともできますので、電話などで直接お尋ねください。

我が家は洋風の瓦屋根です。ソーラーパネル(太陽光発電)を設置したいのですが、どこへ相談したら良いか教えてほしい。

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瓦の上にソーラーパネルを設置するのは屋根工事店、配線などは電気工事店が受け持つのが一般的です。
瓦屋根の専門業者は、ソーラーパネルの設置もしている業者が多数いますので、一般社団法人全日本瓦工事業連盟に加盟している工事店に相談されるといいでしょう。

一般社団法人全日本瓦工事業連盟は、全国で約2,800の専門業者が加盟している内閣府所管の一般社団法人で信頼できる全国組織です。都道府県ごとに組合事務所(全国47団体)があり、公式サイトではお近くの加盟店を探すこともできますので、電話などで直接お尋ねください。

ソーラーパネル設置後のトラブルで「雨漏りした」という相談が多々あります。悪質な訪問業者であったり、瓦屋根の工事未経験者が工事にあたったりすると、このようなトラブルの元です。


築30年の瓦屋根です。詳しい瓦の種類はわかりませんが、陶器瓦だと思います。ソーラーパネル(太陽光発電)の設置を検討しているのですが、このような古い瓦の上にソーラーパネルを設置できますか。

設置できるかどうか、瓦だけではなく下地(野地板や垂木など)の状態もしっかり専門家に調査してもらう必要があります。瓦も下地も十分耐久性(設置に耐えることができる状態)があれば、設置用に様々な専用金具やソーラー設置用の瓦が開発されているので設置できます。

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しかし、野地板が腐食していたり、瓦の施工方法が悪かったりで設置できないケースも多々あります。この場合、ソーラーパネル設置以前に、屋根のリフォーム時期が来ているといえます。予算があればリフォームと同時にソーラーパネルも設置すれば、2回に分けて工事するよりも、足場代や瓦の取り外しといった工事費を抑えられますのでお勧めです。
posted by サンちゃん at 10:00| Comment(0) | 新着情報

2017年08月18日

酸性雨に強い屋根材って本当にあるの。

こんにちは。
愛知県陶器瓦工業組合のサンちゃんです。

じつは屋根と気候はとても関係深いものです。
地域の気候によって適する屋根材が変わってきます。


日本でも酸性雨が多いといわれる中国地方の日本海側のまちに住んでいます。
酸性雨に強い瓦があるそうですが、具体的な商品名を教えてください。

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タテに長い日本列島の日本海側は、太平洋側に比べて酸性雨の被害が多いといわれています。
海岸沿いの松林が一面に枯れ死している光景も珍しいことではありません。

原因はいろいろ推定されていますが、発展途上にある中国大陸の工業地帯から吹き上げられた有害物質や有毒ガスが、日本海の湿気を含んで酸性雨となって、日本海側に降り注ぐためと考えられています。

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瓦の化学耐性は基本的に陶器と同じで、釉薬によって形成されたガラス質が強い耐酸性を発揮します。つまり、化学変化を受けやすい塗装をした屋根材や金属製に比べ、瓦そのものが酸性雨に強い性質を持っていますので、安心です。
具体的な三州瓦の商品については、当組合のパンフレット<資料請求>や、組合員のホームページも参考になります。 


地震などのことを考え、屋根は軽ければ軽いほどいいと聞きました。
瓦屋根は重くて耐震には不利ではないですか。


地震によって家屋が倒壊する理由が重い屋根のせい、と考えると、このように極端な方向へ行ってしまいますが、耐震とはそれほど単純なものではありません。
その家の耐震性があるかどうかのチェックポイントはいくつかありますが、その代表例を挙げてみましょう。

・地盤(埋め立て地や谷を造成した土地は、揺れが大きく、硬い地盤の上の家に比べて、被害を受けやすくなります。)
・基礎・土台(基礎は最も力を受ける場所です。基礎と土台、柱がアンカーボルトでしっかり固定されているかどうかをチェックしましょう。また、土台や柱が、白アリや雨水等によって、弱くなっていないかを見ます)
・耐力壁(筋かいの入った壁、構造用合板の壁など、耐力壁が家全体にバランス良く配置されているかどうかが非常に大切です。耐力壁は、タテ、ヨコの揺れに、大きな力を発揮します)
・建物の形(大きな開口部のある家や凹凸の多い家は、地震に弱いという特徴をもっています)
・家のバランス(柱が屋根に比べて極端に細かったり、カベが少なかったりする家)

以上のチェックの上にはじめて屋根の重さの問題が出て来ます。

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また、屋根は地震だけでなく、台風や直射日光などから家を守る大切な役割を担っています。
当組合では、瓦屋根の安全性向上のために科学的なテストを繰り返し、すぐれた結果を残しています。また数々の耐震実験から瓦屋根の耐震性は実証されています。
こうした噂に惑わされず、美しくて丈夫、最も優れた屋根材である瓦を今後ともご愛用下さい。現在当組合では、地震や台風に強いガイドライン工法を推奨しております。

友人から紹介された建築設計士に、屋根瓦のことを聞いたら、この中から選んで下さいとパンフレットを渡されただけで、どうも瓦のことを詳しくは知らないようです。
こんなときどうしたらいいでしょう。

同じ建築設計士でも仕事の種類によっては、得手不得手があるようです。
一般の民家の設計から市民ホールなど大型の公共建築物、超高層ビルなど、同じ建築設計といっても多種多様です。

したがって、経験は豊富でも一般の民家の設計をやったことのない設計士はたくさんいます。
もちろん瓦屋根や瓦の商品知識の殆どない設計士もいらっしゃいます。
こうした場合、設計士といえども、瓦の工事店の専門家に訊ねるほうが、確実で安心できます。「餅は餅屋」の諺通り「屋根は屋根のプロ」にお願いしてください。

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当組合では、一般社団法人全日本瓦工事業連盟(全瓦連)に加盟している工事店をお奨めしています。
全瓦連は、全国で約2,800の専門業者が加盟している内閣府所管の一般社団法人で信頼できる全国組織です。都道府県ごとに組合事務所(全国47団体)があり、公式サイトではお近くの加盟店を探すこともできますので、電話などで直接お尋ねください。

posted by サンちゃん at 11:23| Comment(0) | 新着情報

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